○ 朝霞・Ｍ 大規模外壁再生工事 2001.06.30 竣工
平面図 平面図建物全景（改修前） 平面図建物全景（改修後）
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概 要
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本建物は、2000年春 大庇部（下 写真参照）の爆裂によりコンクリート片 落下。
大庇部等の補修は緊急を要し、前回１回目の外壁改修が十数年前で外壁塗替工事
等も含めて管理組合より依頼を受けました。 |
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工事期間中
について |
新築とは異なり住人の方が生活している中で工事を行うため、窓が開けられ
なっかたり・エアコンが使用できない等、不便な生活を余儀なくされます。
前もって、工事予定の内容を各住戸にチラシ配布し住人の方にお知らせしました。
住人の方・管理組合役員の方・施工業者の方 皆様のご協力のもと無事工事が
完了しました。
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大庇改修
について
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大庇部は、斜めになっており雨等の影響を受けやすく、カブリ(*)が部分的に少なく
爆裂(*)コンクリート片落下という、現象を引き起こしたと考えられます。
改修方法として、爆裂部分を補修しネットをピンでとめ仕上げを行いました。
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色彩計画
について
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外壁・鉄部・タイルの色等を決めるため、組合役員の方と協議し３案のプレゼンボードを
作成。（下 写真参照）住人の方々のアンケートを基に決定していただきました。 |
エントランス（改修前） エントランス（改修後）
石風タイルにてリニューアル
大庇（ｺﾝｸﾘｰﾄ落下部） GNｽｰﾊﾟｰﾋﾟﾝﾈｯﾄ工法 引張試験 色彩計画（Ａ案）
| 建物概要 | 工事までのフロー | 工事概要 |
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所在地 ／埼玉県朝霞市
竣工年月／昭和５１年７月
建物構造／鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造
建物規模／地上１１階・160世帯
敷地面積／ 6,117.82㎡（1,850坪）
建築面積／ 1,403.66㎡（ 424坪）
延べ面積／11,360.51㎡（3,436坪）
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2000.07 設計契約
2000.08 調査・診断
2000.09 修繕計画
2000.10 工事見積（17社）
施工業者ﾌﾟﾚｾﾞﾝ（4社）
施工業者・工事金額 決定
2000.12 総会にて承認
2001.02 工事説明会
2001.03 工事開始（4ヶ月）
2001.06 工事完了
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外壁補修工事
外壁塗装工事
鉄部塗装工事
ｼｰﾘﾝｸﾞ工事
その他工事 |
※ 用語の説明
| 爆 裂 | 鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ構造物において鉄筋の発錆によりｺﾝｸﾘｰﾄに亀裂等が生じる現象。 |
| カブリ | 鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ構造物において鉄筋の表面からこれを覆うｺﾝｸﾘｰﾄ表面までの最短寸法 |
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