|
区分所有法では「管理組合は建物の維持管理をしなければならない」とあります。
しかし 問題を発生するまでメンテナンスには、関心をもたないのがふつうで、
計画的に維持管理を視野に入れている例はまれといえます。
日常の管理から長期修繕計画、大規模修繕計画を考慮し、いつまでも健全な状態に
保ち続けることが肝要ではないでしょうか。
|
○ 『住』サポートセンターとは
|
|
設計事務所11社のグループです。
建築から構造・設備まで幅広い豊富な実績を持つスタッフがそろっています。 |
|
|
第三者として管理組合の立場で、マンションの維持管理について助言・提案します。
メンバーは管理会社・施工会社・ディベロッパーなどの系列とは離れた設計事務所
で構成されています。
|
|
|
（財）マンション管理センターの連携案内事業に参加し、管理組合のご相談に
お答えする事により社会貢献を目指します。 |
|
|
みなさまの資産価値の向上と快適な居住環境を目指し、技術的な情報を提供
させていただくと共に、グレードアップの提案をさせていただきます。 |
行徳・Ｍ 三鷹・Ｍ 浜田山・Ｍ
○ 業務内容
|
劣化調査診断
|
建物は、歳月の経過に伴い様々な影響を受け劣化していきます。
建物自体の寿命を早めないためにも、定期的な劣化診断が大切です。
|
|
修繕設計
|
調査に基づき、仕様書や現況図等を作成します。
今後の改修の資料としても設計図書の作成は欠かせません。
|
|
修繕工事の監理
|
設計図書どおり施工が行われているか監理します。
また、工事が円滑に行われるよう組合の立場に立ってサポートします。
|
|
長期修繕計画
|
適時適切な維持修繕を行うことが重要です。しっかりした計画をもって
必要な修繕資金を積み立てることが、資産価値を高めることにも繋がります。
|
|
継続サポート契約
|
定期的に建物を点検することにより、大きなトラブルになることを回避し、
円滑な建物の維持管理ができます。
また、管理組合の内部の合意形成のお手伝い致します。 |
|
